Nhà đất Bình Dương Bến Cát

Thứ Hai, 14/12/2015, 14:09 GMT+7

Bến Cát Bình Dương với trọng điểm là khu công nghiệp Bến Cát 1 và Bến Cát 2 hiện là địa điểm thu hút nguồn lao đông ngoại tỉnh tìm đến làm việc và sinh sống. Với quỹ đất rộng, địa hình bằng phẳng, đây sẽ là điểm đến lý tưởng cho định cư của nhiều hộ gia đình.

Giới thiệu thị xã Bến Cát - Bình Dương

Bến Cát là một thị xã thuộc tỉnh Bình Dương, nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, trung tâm thị xã cách Thành phố Thủ Dầu Một 20 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km. Thị xã có đường Quốc lộ 13 cách Thành phố Thủ Dầu Một khoảng 20 km về hướng bắc, tỉnh lộ 744 theo hướng Tây Bắc đi huyện Dầu Tiếng và tỉnh Tây Ninh. Thị xã Bến Cát hiện đang là đô thị loại IV.

1. Vị trí địa lý

Thị xã nằm ở trung tâm tỉnh Bình Dương, phía bắc giáp với huyện Bàu Bàng, phía tây là huyện Dầu Tiếng, phía đông là huyện Phú Giáo và huyện Tân Uyên, phía nam là thành phố Thủ Dầu Một và huyện Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh)

2. Kinh tế

Thị xã có trữ lượng lớn khoáng sản phi kim loại như cao lanh, đất sét, đất làm gạch ngói, sỏi đỏ. Nguồn nước mặt và nước ngầm phong phú với 2 con sông Sài Gòn và sông Thị Tính chảy qua địa bàn thị xã. Hệ thống giao thông đường thuỷ, đường bộ phát triển nối liền các tỉnh trong vùng và thành phố Hồ Chí Minh.

Bến Cát còn có tiềm năng lớn về đất đai để phát triển trồng trọt các loại cây công nghiệp, cây ăn trái và quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, là tiền đề thuận lợi để phát triển sản xuất công nghiệp. Thời tiết quanh năm mưa thuận gió hòa. Hệ thống giao thông đường thuỷ, đường bộ phát triển nối liền các tỉnh trong vùng và thành phố Hồ Chí Minh.

Tính riêng trong năm 2014, tổng giá trị sản xuất công nghiệp của thị xã Bến Cát ước đạt 50.081 tỷ đồng, tăng 13% so với năm 2013. Cơ cấu kinh tế cũng có sự thay đổi rõ rệt: Công nghiệp 85,73%, dịch vụ 13,5% và nông nghiệp 0,77%. Trong năm 2014, Bến Cát thu hút được 165 dự án đầu tư; nâng tổng sốđến nay lên 1.129 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn 14.605 tỷ đồng và407 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn 3,87 tỷ đô la Mỹ.

Bến Cát còn có tiềm năng lớn về đất đai để phát triển trồng trọt các loại cây công nghiệp, cây ăn trái và quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, là tiền đề thuận lợi để phát triển sản xuất công nghiệp.

Có thể nói, Bến Cát đã vươn mình lột xác hoàn toàn, trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư, của hàng ngàn lao động trong và ngoài tỉnh. Bến Cát trở thành “bến vàng” cho nhà đầu tư đến sản xuất, kinh doanh, tạo nên sức bật mạnh mẽ cho địa phương.

7 Bí quyết khi mua nhà bạn không nên bỏ qua

Thứ 1: Xác định mục đích khi mua nhà

  • Kiến trúc như thế nào?
  • Diện tích khoảng bao nhiêu là phù hợp?
  • Về loại nhà đất bạn nhằm mục tiêu là nhà phố, nhà cũ, nhà mới hay là căn hộ?
  • Mua nhà hợp phong thủy, tuổi tác, sự nhiệp, vận mệnh của bạn gia đình hay không?
  • Khi mua nhà các bạn phải xác định mục đích mua nhà để làm gì? Là nơi để ở, kinh doanh…
  • Cần xem xét đầy đủ các yếu tố khác nhau về tâm lý, tài chính và sự đồng thuận của 2 vợ chồng thì mọi chuyện suôn sẻ sẽ đến với bạn.

Thứ 2: Khả năng tài chính của bạn để chọn mua nhà cho thật phù hợp

Hiện nay nhiều cặp đôi trẻ đang có xu hướng mua nhà chung cư, bởi lẽ gia không quá cao với tài chính của họ.

Quan trọng nhất là tài chính, bạn phải luôn biết rằng về khoảng tiền mà bạn phải chi ra cho 1 ngôi nhà, số tiền nhất định để chọn mua nhà sao cho thật phù hợp.

Tiền là điều kiện cần thiết khi bạn muốn sở hữu 1 ngôi nhà mới, nếu bạn không đủ khả năng, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của người thân, bạn bè hay vay mượn ngân hàng.

Chia sẽ của mình là đừng chọn mua ngôi nhà giá quá cao để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài. Bởi lẻ bạn chi tiền để mua nhà cho mình, bạn phải đương đầu với những chi phí khác ( tích tiểu thành đại )

Bạn hãy xem xét thật kỉ lưỡng tài chính của mình trước khi đầu tư cho ngôi nhà nào đó không bao giờ là dư thừa, hãy thận trọng nhé!

Thứ 3: Địa điểm để chọn mua nhà

Khi mua 1 ngôi nhà địa điểm đóng vai trò khá quan trọng, bạn hãy biết rằng vị trí tòa lạc của ngôi nhà đó ảnh hướng đến giá cả và thuận tiện trong việc học của con bạn và việc làm của bạn.

Tài chính của bạn không phù hợp để mua nhà ngay trung tâm thì trước tiên hãy xem xét về vị trí gần chợ, trường học, nơi làm việc…

Ngôi nhà của bạn hiện tại không quá đẹp, đừng vì thế mà phân tâm, nhà đẹp có thể sửa lại trong tương lai, nhưng vị trí thì (bất di bất dịch) trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.

Thứ 4: An toàn

Khi chú ý đến an toàn trong nhà không bao giờ là thừa hết, vì đa số mọi người nghĩ rằng trong nhà thì an toàn, không đáng phải lo. Nếu bạn suy nghĩ như thế là hoàn toàn sai, có hàng trăm, hàng ngàn yếu tố tưởng như vô hại ấy lại ẩn chứa nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can – nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt – an toàn điện – cháy nổ, ẩm mốc…

Thứ 5: Khả năng xây dựng

Bạn đang phân vân nên mua nhà ở chung cư hay một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất. Nếu bạn muốn thiết kế riêng cho mình một ngôi nhà đúng sở thích thì căn hộ chung cư có vẽ không phù hợp đối với bạn lắm.

Thứ 6: Giá cả

Những người chủ nhà thường cho con số quá cao so với giá trị thật của nó. Đừng vì thế mà bận tâm hãy cùng đàm phán hoặc thương lượng giá cả.

Nếu bạn chưa đủ kinh nghiệm khi mua nhà thì hãy tham khảo những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ intennet để biết mức giá thị trường cho ngôi nhà bạn đang muốn mua.

Thứ 7: Thủ tục pháp lý

Khi quyết định mua một ngôi nhà cho gia đình mình, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà đó có đủ giấy tờ hợp lý không. Bên cạnh đó bạn phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán, thủ tục và các loại giấy tờ khi mua nhà, thủ tục sang tên, chuyển nhượng hay hợp đồng mua bán nhà ở…. Tốt nhất bạn nên nhờ luật sư tư vấn và giúp bạn trong những vấn đề có liên quan đến Pháp Luật.

Hiện nay nhu cầu sở hữu một căn nhà để ở “an cư lập nghiệp” là ước của nhiều người. Tuy nhiên phần lớn người lao động có thu nhập thấp thì việc vay ngân hàng là một quyết định khó khăn. Phần cuối trong bài viết Mua Bán Nhanh Nhà Đất xin chia sẻ kinh nghiệm giúp bạn vay vốn ngân hàng mua nhà dễ dàng hơn

>> Nhà đất Bình Dương

Các bước vay vốn ngân hàng mua nhà dể dàng hơn

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục vay vốn ngân hàng để mua nhà như: giấy tờ căn nhà, đất dự định mua, giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà, giấy đặt cọc… Để có thể nắm được các thủ tục này, bạn nên yêu cầu chuyên viên quan hệ khách hàng tư vấn kỹ hơn.Nếu như giấy tờ không đầy đủ thì việc vay vốn bị trì hoãn lâu hơn.

Bước 2: Phải hiểu rõ về lãi suất và phí phạt

Cách vay vốn ngân hàng mua nhà. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng vay vốn và  các điều khoản có liên quan đến lãi suất với các năm tiếp theo, phí phạt trả nợ trước hạn… để tránh bị tình trạng thiệt khi lãi suất thả nổi theo thị trường.

Nhiều ngân hàng (NH) thương mại tung ra các gói lãi suất ưu đãi, lãi suất chỉ 6-7 %/năm trong 3-6 tháng đầu, còn những năm tiếp theo, lãi suất lại là ẩn số.

Khách hàng khi vay cần tính toàn cụ thể xem mình vay trong thời hạn bao lâu, với lãi suất bao nhiêu %, thời gian được ưu đãi, lãi suất ưu đãi và đánh giá sơ bộ mức lãi suất mình phải trả cho ngân hàng.

Bước 3: Ký đến hợp đồng vay vốn

Đây là điều quan trọng nhất trước khi bạn ký kết một hợp đồng bất kỳ không riêng gì hợp đồng vay vốn ngân hàng. Bạn cần xem xét kỹ bản hồ sơ vay vốn ngân hàng.

Riêng đối với ngân hàng bạn cần chú trọng một số điểm: Các khoản phí – phạt khi bạn vi phạm điều khoản hơp đồng.

Thông thường các ngân hàng sẽ có phí phạt từ 1~3% trên số dư nợ còn lại khi khách hàng trả trước hạn. Đối với các khoản nợ quá hạn thường sẽ bị áp dụng mức lãi suất từ 1~1,5 lần so với lãi suất trong hạn. Vì thế trước khi ký hợp đồng vay nợ ngân hàng bạn nên cân nhắc kỹ trước những điều này.

Bước 4: Cần lựa chọn kỳ hạn vay phù hợp với nhu cầu

Tuỳ vào thu nhập và khả năng trả nợ mà bạn nên chọn thời hạn vay vốn ngân hàng sao cho thật phù hợp. Nếu thu nhập của bạn thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay sẽ giúp bạn giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Ví dụ: khi bạn vay 100 triệu đồng, nếu vay trong thời hạn một năm thì mỗi tháng sẽ trả dư nợ gốc khoảng 8,4 triệu đồng kèm với lãi. Nhưng nếu bạn có thu nhập thấp, bạn có thể kéo dài thời hạn vay lên thành hai năm tương ứng với đó thì mỗi tháng bạn chỉ phải trả khoản dư nợ gốc tầm 4,2 triệu đồng kèm với lãi.

Vì là vay mua nhà nên giá trị vay lớn, bạn cần xem xét rõ ràng trong thời hạn vay bao lâu mình trả được nợ hoặc với thời gian trả nợ ngân hàng đưa ra là 15 năm đã là kỳ hạn thích hợp chưa.

Bước 5: Xem xét kỹ khả năng trả nợ

Vấn đề trả nợ là một vấn đề cần tính toàn chi tiết, cẩn thận. Để tránh lâm vào tình trạng kiệt quệ tài chính, các chuyên gia tài chính khuyên người vay nên kiểm tra kỹ ngân sách và tổng thu nhập mỗi tháng trước khi vay. Bạn chỉ nên để chi phí trả nợ chiếm nhiều nhất khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng của bạn nếu bạn không muốn rơi vào cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ.

TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính NH, khuyến cáo người mua nhà phải tính toán thật kỹ trước khi quyết định vay vốn NH. Trên thực tế, nhiều NH công bố lãi suất cho vay mua căn hộ 0%/năm trong 6-9 tháng đầu.

Đây là hình thức khuyến mãi để hút khách hàng vay tiền, còn lãi suất những năm tiếp theo sẽ theo thị trường. Nếu không cân nhắc thận trọng khả năng tài chính của mình và dự báo được lãi suất vay những năm tiếp theo, người vay sẽ gặp nhiều rủi ro.

Bạn có thể tham khảo thêm nhiều thông tin hữu ích khác về cách chọn mua nhà đất tại Bình Dương qua các bài viết nhà đất Bình Dương giá rẻ.

Mua bán nhà đất Bình Dương giá rẻ ở đâu?

Mua bán nhà đất Bình Dương giá rẻ tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật thông tin nhà đất nhanh nhất hãy xem ngay: Nhà đất Bình Dương             

Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/nha-dat-binh-duong-ben-cat/44173

Tags: mua bán Nhà đất Bình Dương, nhà đất bán, Nhà đất Bình Dương giá rẻ, mua bán nhà đất, nhà đất, nhà đất bình dương, nhà đất giá rẻ
VayTaiChinh.com / Mẹo vặt
Tags: mua bán Nhà đất Bình Dương, nhà đất bán, Nhà đất Bình Dương giá rẻ, mua bán nhà đất, nhà đất, nhà đất bình dương, nhà đất giá rẻ
VayTaiChinh.com / Mẹo vặt